浙江省2007年1月高等教育自學(xué)考試房地產(chǎn)金融試題歷年試卷

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浙江省2007年1月高等教育自學(xué)考試
房地產(chǎn)金融試題
課程代碼：00173
一、單項(xiàng)選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。
1.由于房屋附著于土地上不能移動(dòng)，比如上海的房地產(chǎn)需求就不能用拉薩的項(xiàng)目去滿(mǎn)足，因而房地產(chǎn)項(xiàng)目具有（）
A.非流動(dòng)性 B.非競(jìng)爭(zhēng)性
C.盈利性 D.地域性
2.在我國(guó)房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)中實(shí)行“三自?xún)蓡巍钡膯为?dú)管理原則的機(jī)構(gòu)是（）
A.住房合作社 B.二級(jí)抵押機(jī)構(gòu)
C.商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部 D.住房?jī)?chǔ)蓄銀行
3.歸集住房公積金，代理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)向社會(huì)發(fā)行公司股票、債券均屬于（）
A.房地產(chǎn)資金結(jié)算任務(wù) B.房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的投資任務(wù)
C.房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的其他金融服務(wù)任務(wù) D.房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的籌資任務(wù)
4.一般來(lái)說(shuō)，可以接受的住房投資保本占用率為（）
A.85%～90% B.80%～95%
C.75%～80% D.70%～85%
5.一方面以債務(wù)人的身份，把社會(huì)上可以用于房地產(chǎn)領(lǐng)域的閑散資金集中起來(lái)；另一方面又以債權(quán)人的身份通過(guò)房地產(chǎn)貸款等形式將資金提供給企業(yè)與個(gè)人。這體現(xiàn)了（）
A.房地產(chǎn)國(guó)家信用 B.房地產(chǎn)銀行信用
C.房地產(chǎn)商業(yè)信用 D.房地產(chǎn)消費(fèi)信用
6.債務(wù)人如不按期償還貸款本息，那么貸款銀行就有權(quán)依照法律程序取消住房抵押的
（）
A.買(mǎi)賣(mài)權(quán) B.處分權(quán)
C.贖回權(quán) D.贈(zèng)與權(quán)
7.信貸機(jī)構(gòu)與客戶(hù)之間的存貸關(guān)系是（）
A.委托代理關(guān)系 B.債權(quán)債務(wù)關(guān)系
C.經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系 D.所有支配關(guān)系
8.證券持有人可以根據(jù)證券市場(chǎng)的行情，自主而及時(shí)地將證券轉(zhuǎn)讓給他人而收回本金。這表現(xiàn)了證券的（）
A.變現(xiàn)性 B.收益性
C.風(fēng)險(xiǎn)性 D.價(jià)格上的變動(dòng)性
9.如果發(fā)行債券是以廣泛的、不是特定的投資者為發(fā)行對(duì)象的，則稱(chēng)為（）
A.私募發(fā)行 B.直接發(fā)行
C.公募發(fā)行 D.間接發(fā)行
10.有集中的、有組織的交易中心的房地產(chǎn)證券流通市場(chǎng)為（）
A.店頭市場(chǎng) B.電話(huà)市場(chǎng)
C.柜臺(tái)交易市場(chǎng) D.證券交易所
11.典當(dāng)物過(guò)期不贖或經(jīng)展期后仍不取贖，由典權(quán)人自愿出售的行為稱(chēng)為（）
A.典租 B.拍賣(mài)
C.轉(zhuǎn)典 D.贖當(dāng)
12.基于投保人的利益，為投保人與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同提供中介服務(wù),并依法收取傭金的中介單位為（）
A.保險(xiǎn)受益人 B.保險(xiǎn)公估人
C.保險(xiǎn)代理人 D.保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人
13.在有效期(通常為30～60天)內(nèi)或正式保險(xiǎn)單出立前，其法律效力與正式保單相同的是
（）
A.保險(xiǎn)憑證 B.投保單
C.暫保單 D.保險(xiǎn)批單
14.某公司就其所有的價(jià)值80萬(wàn)元的房屋，先后向3家保險(xiǎn)公司A、B、C投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額分別為30萬(wàn)元、30萬(wàn)元、40萬(wàn)元。三份保單的保險(xiǎn)期限有長(zhǎng)達(dá)10個(gè)月的重疊期，在此期間，發(fā)生了火災(zāi)，造成經(jīng)濟(jì)損失60萬(wàn)元，按比例責(zé)任分?jǐn)侫、B、C分別應(yīng)賠償（）
A.15萬(wàn)元、15萬(wàn)元、30萬(wàn)元 B.18萬(wàn)元、18萬(wàn)元、24萬(wàn)元
C.30萬(wàn)元、30萬(wàn)元、0萬(wàn)元 D.20萬(wàn)元、20萬(wàn)元、20萬(wàn)元
15.以下有匯款金額起點(diǎn)的票據(jù)是（）
A.銀行匯票 B.支票
C.商業(yè)承兌匯票 D.銀行承兌匯票
16.交易雙方根據(jù)購(gòu)銷(xiāo)合同由收款人發(fā)貨后，委托銀行向異地付款人收取款項(xiàng)，由付款人向銀行承認(rèn)付款的結(jié)算方式是（）
A.匯兌 B.委托收款
C.托收承付 D.信用卡結(jié)算
17.在于滿(mǎn)足交易者的資金流動(dòng)性需求的房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的是（）
A.初級(jí)市場(chǎng) B.貨幣市場(chǎng)
C.二級(jí)市場(chǎng) D.資本市場(chǎng)
18.以下不屬于按房地產(chǎn)交易方式劃分的房地產(chǎn)價(jià)格是（）
A.轉(zhuǎn)讓價(jià)格 B.拍賣(mài)價(jià)格
C.招標(biāo)價(jià)格 D.協(xié)議價(jià)格
19.在無(wú)市場(chǎng)依據(jù)或市場(chǎng)依據(jù)不充分時(shí)所采用的主要房地產(chǎn)估價(jià)方法為（）
A.假設(shè)開(kāi)發(fā)法 B.收益法
C.基準(zhǔn)地價(jià)修正法 D.成本法
20.資質(zhì)一級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要求的注冊(cè)資
......
......

結(jié)束

本文標(biāo)簽

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